賃貸の火災保険は高すぎ？自分で選んで初期費用を節約する方法

賃貸物件を借りるときに必要な「初期費用」。
中でも意外と見落とされがちなのが、火災保険の料金です。

「火災保険って高いな…でも必要だから仕方ないか」と思っていませんか？

実は、賃貸契約の火災保険は自分で選べることをご存じでしょうか？
そして、自分で選べば保険料が1/5以下になるケースもあるんです。

この記事では、賃貸で火災保険が必要な理由、保険の仕組み、そしておすすめの保険会社まで詳しく解説します。

賃貸契約の火災保険、相場はいくら？

まず、火災保険の相場感を押さえておきましょう。

特に、不動産会社が指定している保険には、あなたにとって不要な保障が数多く含まれていることがよくあります。

例えば、多くの賃貸契約で見かける「みんなの部屋保険G3」。

これはSBIグループが提供する火災保険で、次のような保障がついています：

これらの保障は手厚いですが、そもそも**自分に必要かどうか？**は別問題。
契約者に安心感を与えることで、万が一に備えたほうがいいかも…と思わせる算段でしょうか。

賃貸で加入する火災保険は、正確には「家財保険＋借家人賠償責任保険」です。

ただし、ここに落とし穴があります。

家財の評価額が過剰に見積もられているケースが多く、保険料が高くなりがち。

たとえば、25歳独身のモデルケースで「家財350万円」などと提示されていますが、実際の所有物がそこまで高額になることは稀です。

ご自身の持ち物で考えてください。
持っている人は持っているかもしれませんが、家具・家電などでそこまで高額になるものをお持ちですか？

賃貸物件で火災が発生し、部屋に損害が出た場合、借主は原状回復の義務があります。

部屋の修繕費用は、数百万円～数千万円になることも珍しくありません。

この費用をカバーしてくれるのが「借家人賠償責任保険」であり、火災保険の最も重要な目的と言えるでしょう。

火災保険を節約するには、以下のポイントを押さえましょう：

実際、僕が不動産会社の指定保険（2年で15,000円）を断り、自分で契約したところ、年間1,500円に抑えることに成功。

2年で考えても3,000円なので、5分の1で済んだわけですね。

僕が実際に契約したのが「こくみん共済coop（全労災）」の【住まいる共済】。

「個人賠償責任保険」も、火災保険の特約として追加できることが多く、以下のような事故に対応します：

補償額は1億円で、月額150〜200円程度とコスパ抜群。
火災保険・自動車保険・クレジットカード付帯などで加入している可能性もあるので、一度確認してみましょう。